BÜTÇE YÖNETİMİ
 

Site gelir ve giderlerinin muhasebeleştirilmesi. İşletme projesinde belirtilen

avans ve aidatların takip ve tahsili. Bina yönetimi ve 3.şahıslarla

ilgili ödemelerin yapılması. Site personelinin özlük hakları ile ücretlerinin

ödenmesi. Site resmi defterlerinin yıllık noter tasdiklerinin yaptırılması.

Her ay borç alacak çizelgelerinin  internet ortamında duyurulması. Denetim

kuruluna faaliyet ve mali raporların sunulması. Yıllık faaliyet raporunun yıl sonunda

genel kurula sunulması. Resmi defterlerin yıl sonunda notere kapattırılması.

 

HUKUKİ YÖNETİM 
 

Kat mülkiyetine ilişkin borç ve yükümlülüklerini yerine getirmeyen kat malikleri

ve kiracılara karşı icra takibi yapılması ve dava açılması. Yönetim Planı, 

kat mülkiyeti hukuku, Medeni hukuk, Borçlar hukuku kapsamına uyum sağlanması. 

Genel Kurul toplantılarının ve  alınacak kararların hukuka uygunluğunun sağlanması.

Firmalarla ve 3. Şahıslarla yapılacak sözleşmelerin hukuka uygunluğunun sağlanması.

 

TEKNİK YÖNETİM

 

Ortak kullanımla ilgili tesis ve altyapı sistemlerinin faal halde yönetilmesi,

işletilmesi, periyodik bakım hizmetlerinin alınması ve imalatçı/satıcı

firmalarla olan işleyişin sağlanması. Proje yönetimi ve kaynak planlaması.

İş Sağlığı ve Güvenliği ile ilgili çalışmalar. Teknik satın alma (malzeme,

yedek parça, hizmet v.b.) hizmetlerinin yürütülmesi. Bakım anlaşmalarının

yapılması ve uygulatılması. Sitedeki tüm teknik bakım ve arıza giderme

faaliyetlerinin kontrol ve denetimi. Yerel mahalli kuruluşlar ve kamu

kurumları nezdinde ilişkilerin düzenlenmesi.Teknik bütçenin hazırlanması

ve uygulamadaki rapor düzeninin oluşturulması.Teknik danışmanlık

hizmetlerinin verilmesi. Elektrik-Elektronik ve Elektromekanik, Dağıtım

Panoları, Tesisat Aydınlatma elemanları, Jeneratör, Kompanzasyon, Topraklama Paratoner, Asansör, Otopark bariyer, Havalandırma menfezleri, Garaj fanları, 

Çatı fanları, Egzost aspiratörleri, Su yumuşatma cihazları, Su depoları,

Pis su ve temiz su tesisatı, Boru izolasyonu, Kuyu pompaları, Hidroforlar,

Pis su tahliye pompaları, Yağmur suyu tahliye pompaları, Yangın pompaları,

Yangın hidratları, Yangın dolapları, Garaj mahalli Sulu Sprinkler sistemleri, 

Bina dış cephe yalıtım ve mantolama ile ilgili hizmetler, Zemin kaplamaları  

yenilenmesi, Rötuş boya badana işleri, İzolasyonTretuvar tamiri, Asfalt rütuj

ve tamiri,Yağmur suyu inişleri.

 

 GÜVENLİK YÖNETİMİ

 

Yangın ve deprem güvenliği ve site sakinlerinin eğitimi ve gerekli tatbikatların

yapılması. Güvenlik kameralarıyla sitenin kontrolü. Resepsiyon ve yönlendirme hizmetlerinin verilmesi. Kontrollü site giriş-çıkış hizmetlerinin verilmesi.

Kontrollü araç site giriş-çıkış hizmetlerinin verilmesi. Devriye hizmetlerinin

verilmesi.Kamusal güvenlik birimleri ile koordinasyon ve ilişkinin sağlanması.

 

TEMİZLİK YÖNETİMİ

 

Site ortak alanları, Çöp toplama, Tesisat alanları, Otopark, Yüzme havuzu ve

Yeşil Alanlar ve bu alanlardaki ortak kullanıma açık temizlik işleminin yapılması.

 

BAHÇE BAKIMI YÖNETİMİ

 

Peysaj projesinde yer alan yeşil yapının bakımı, mimari projesine uygun

bitki yapısınınbozulmadan görselliğini koruması adına uygulamaların

yapılması. Sulama, gübreleme, çim bakımı ve budama.